【2026年最新版】秋田市の不動産売却相場を徹底解説｜広面・東通・桜・横森エリア編
秋田市で不動産売却を検討している方の中でも、
- 広面の実家を相続した
- 東通の住宅を売却したい
- 桜・横森で住み替えを考えている
- 空き家になった住宅の処分を検討している
というご相談が増えています。
広面・東通・桜・横森エリアは、秋田駅東側を中心とした人気住宅地であり、秋田市内でも比較的需要が高い地域です。
今回は2026年現在の売却相場や市場動向、高く売るためのポイントを解説します。
秋田市全体の不動産市場動向【2026年】
2026年の秋田市の公示地価は平均約13.5万円／坪となり、前年から上昇しています。特に秋田駅周辺や利便性の高い住宅地では需要が堅調です。
その中でも、
- 広面
- 東通
- 桜
- 横森
は子育て世帯や住宅取得層から人気が高く、秋田市内でも比較的安定した需要が続いています。
広面エリアの不動産売却相場
広面エリアが人気の理由
広面は秋田大学附属学校や商業施設が近く、秋田駅東口エリアへのアクセスも良好です。
特徴
- 秋田駅へのアクセスが良い
- 医療機関が充実
- 商業施設が多い
- 子育て世帯に人気
土地相場の目安
広面地区の公示地価平均は約15.9万円／坪となっており、前年から上昇しています。
実際の取引相場では、
- 広面字鍋沼
- 広面字碇
- 広面字二ツ屋
など立地によって差はありますが、秋田市内でも比較的人気の高いエリアです。
東通エリアの不動産売却相場
東通エリアが人気の理由
東通は秋田駅東口に近く、秋田市内でもトップクラスの人気住宅地です。
特徴
- 秋田駅徒歩圏
- 利便性が高い
- 資産価値が安定
- 転勤族からの需要も多い
土地相場の目安
東通の地価は秋田市内でも高水準で、平均坪単価は約26～27万円前後となっています。
東通5丁目周辺では坪26万円を超える地点もあり、近年も上昇傾向が続いています。
秋田市内では非常に売却しやすいエリアの一つです。
桜エリアの不動産売却相場
桜エリアの特徴
桜エリアは区画整理された住宅地が多く、落ち着いた住環境が魅力です。
特徴
- 桜小学校区
- 閑静な住宅街
- 子育て世帯に人気
- 駐車場を確保しやすい
近年は新築住宅需要もあり、土地・中古住宅ともに安定した需要があります。
売却のポイント
築年数が経過している住宅でも、
- 土地の形状
- 駐車スペース
- 接道状況
によっては高値での売却が期待できます。
横森エリアの不動産売却相場
横森エリアの特徴
横森は秋田駅東側の住宅地として人気があり、近年も住宅開発が進んでいます。
特徴
- 秋田駅へのアクセス良好
- 広面エリアに隣接
- 子育て環境が良い
- 商業施設へのアクセスが便利
売却のポイント
横森エリアでは、
- 整形地
- 駐車場2台以上
- 築20年以内
の住宅に特に需要があります。
住宅用地としても人気があり、売却相談の多いエリアです。
高く売却するための3つのポイント
① 地域相場を把握する
同じ広面や横森でも、
- 接道条件
- 土地形状
- 築年数
によって価格は大きく変わります。
まずは査定を受けることが重要です。
② 相続不動産は早めの相談を
近年増えているのが、
- 相続した実家
- 空き家
- 県外在住の相続人による売却
です。
放置すると管理費や固定資産税の負担が増えるため、早めの対応がおすすめです。
③ 地域密着の不動産会社へ相談する
秋田市内でも、
- 東通
- 広面
- 桜
- 横森
では購入層が異なります。
地域特性を理解した不動産会社への相談が高値売却への近道です。
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