【秋田版】コンサルティングハウスの不動産査定は無料で大丈夫？査定の仕組みをわかりやすく解説！
「不動産を売るかどうかは決めていないけれど、とりあえず査定だけお願いしたい」
「無料査定って本当に無料なの？」
「査定を依頼したら必ず売らなければいけないの？」
秋田市をはじめ、秋田県内でもこのようなご相談を多くいただきます。
今回は、不動産売却を検討されている方のために、不動産査定が無料で行われる理由や査定の仕組みについて分かりやすく解説します。
不動産査定とは？
不動産査定とは、
「現在の不動産が市場でいくらくらいで売れる可能性があるのか」を調査・分析すること
です。
査定対象となるのは、
- 土地
- 中古住宅
- マンション
- アパート
- 相続不動産
- 空き家
- 収益物件
など様々です。
なぜ不動産査定は無料なの？
「こんなに調査してもらって無料なのは怪しくない？」
と思われる方もいますが、多くの不動産会社では無料で査定を行っています。
その理由は、
不動産会社は売却が成立した際の仲介手数料で報酬をいただく仕組みだからです。
査定そのものでは費用をいただかず、
- 売却相談
- 査定
- 売却計画の提案
を無料で行い、実際に売買が成立した際に仲介手数料をいただきます。
そのため、査定だけで費用が発生することは基本的にありません。
査定したら売らなければいけない？
結論から言うと、
査定したからといって売却する必要はありません。
実際に当社へご相談いただく方の中にも、
- 相続した実家の価値を知りたい
- 将来の参考にしたい
- 住み替えを検討している
- 離婚に伴う財産整理を考えている
という理由で査定される方が多くいらっしゃいます。
査定後に売却を見送ることも全く問題ありません。
不動産査定は何を調べるの？
査定では主に以下の内容を確認します。
土地の場合
- 面積
- 形状
- 接道状況
- 用途地域
- 周辺環境
- 取引事例
中古住宅の場合
- 築年数
- 建物の状態
- リフォーム履歴
- 駐車場の有無
- 間取り
- 周辺環境
マンションの場合
- 専有面積
- 管理状況
- 階数
- 築年数
- 修繕積立金
秋田市で査定依頼が多い不動産
最近、秋田市では次のようなご相談が増えています。
相続不動産
- 実家を相続した
- 兄弟で共有している
- 誰も住む予定がない
空き家
- 管理が大変
- 草刈りや除雪が負担
- 固定資産税がかかる
中古住宅
- 住み替え
- 転勤
- 住宅ローンの見直し
土地
- 使わない土地を処分したい
- 相続した土地の価値を知りたい
査定価格＝売れる価格ではない？
ここは非常に重要です。
査定価格は、
「このくらいで売れる可能性があります」という予想価格
です。
実際の売却価格は、
- 売り出し時期
- 市場動向
- 買主の状況
によって変わります。
そのため、査定価格だけでなく、
「実際にいくらで売れそうか」
まで説明してくれる不動産会社を選ぶことが大切です。
コンサルティングハウスの無料査定が選ばれる理由
当社では単なる価格査定だけではなく、
元銀行員による視点
- 住宅ローン残債の確認
- 資金計画のアドバイス
行政書士による視点
- 相続手続き
- 名義変更の相談
FPによる視点
- 将来設計
- 資産活用の相談
までワンストップでサポートしています。
こんな方は今すぐ査定がおすすめ
✅ 相続した実家がある
✅ 空き家を所有している
✅ 売却するか迷っている
✅ 住み替えを検討している
✅ 今の資産価値を知りたい
✅ 離婚に伴い不動産を整理したい
秋田市の不動産査定は無料です
不動産査定は、
「売るため」だけではなく、「知るため」に利用するものです。
現在の不動産価値を把握しておくことで、今後の資産形成や相続対策にも役立ちます。
秋田市の不動産査定・売却相談はコンサルティングハウスへ
コンサルティングハウスでは、
- 土地査定
- 中古住宅査定
- マンション査定
- 相続不動産査定
- 空き家査定
- 収益物件査定
を無料で行っております。
査定後の売却義務は一切ありません。
まずはお気軽にご相談ください。
不動産の価値を知ることが、最適な売却への第一歩です。
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この記事の監修者
下村英也
行政書士・宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
銀行員として14年間、住宅ローン・融資業務に従事。その経験を含め、30年以上にわたり創業・起業支援や不動産・相続に関する相談に携わる。
現在は、秋田県内の不動産査定・売却・相続不動産の相談などをサポートしている。