コンサルティングハウスの不動産売却・買取｜物件に合わせた売却方法をご提案
コンサルティングハウスの不動産売却・買取
不動産を売却するとき、
「仲介で売るのがいいのか」
「買取のほうがいいのか」
「できるだけ高く売りたい」
「できるだけ早く売りたい」
など、売主様によって希望はさまざまです。
コンサルティングハウスでは、物件の状況・市場価格・売主様の希望を確認し、どのような方法で売却するのがよいかを一緒に考えます。
単に査定価格を提示して終わりではなく、「どう売るか」まで考えることを大切にしています。
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コンサルティングハウスの不動産売却方法
不動産の売却方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」があります。
仲介による売却
売主様からご依頼をいただき、不動産会社が購入希望者を探して売却する方法です。
コンサルティングハウスの販売活動
- SUUMO・at home・HOME’Sなど、複数の不動産サイトへの同時掲載を徹底
- 自社ホームページと豊富なブログ記事を活用し、継続的に物件の魅力を発信
- 写真・キャッチコピー・広告内容を工夫し、SNSなど複数の媒体で物件をPR
- 住宅会社・不動産会社などへの直接訪問による物件周知活動
- 元銀行員の経験を活かし、買主様の住宅ローン・資金計画をサポート
- 年中無休の内覧対応で、購入のタイミングを逃さない
足を使った営業からネット戦略まで
不動産売却では、ひとつの方法だけでなく、さまざまな販売手段を組み合わせることが重要です。
コンサルティングハウスでは、足を使った直接営業から、ホームページ・ブログ・SNSなどを活用したネット戦略まで、これまで培ってきたさまざまなスキルを活かして販売活動を行います。
物件の特徴や市場を見ながら、**「何をすれば購入希望者に届くのか」**を考え、できる限り多くの販売機会をつくります。
「どう売るか」まで考えます
物件の特徴を整理し、
「誰に購入してもらえる可能性があるか」
「物件の魅力をどう伝えるか」
「どのような価格設定が適切か」
まで考えながら、成約につながる販売活動を行います。
買主様の住宅ローンについても、元銀行員としての経験を活かして資金計画をサポート。
購入資金の準備から住宅ローンまで、安心して購入を進められるようお手伝いします。
査定価格を出すだけではなく、「どう売るか」まで考える。
それが、コンサルティングハウスの不動産売却です。
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コンサルティングハウスの不動産買取
不動産会社が物件を直接買い取る方法です。
購入希望者を探す必要がないため、早期売却を希望される方や、空き家・相続不動産を整理したい方にも適しています。
コンサルティングハウスでは、土地・建物の状態や市場価値を確認し、物件の価値を適正に評価。できるだけご希望に近づけられるよう、買取価格を検討します。
買取は他社との比較もOK
「他社の買取価格も見てから決めたい」
もちろん大丈夫です。
コンサルティングハウスでは、他社の査定・買取価格との比較もおすすめしています。
単に「高く買う」だけではなく、価格・売却スピード・手間・売却後の負担まで含めて比較することが大切だと考えています。
「買取と仲介、どちらがいい？」というご相談からでもお気軽にどうぞ。
仲介と買取、どちらがいい？
一概にどちらが良いとは言えません。
仲介が向いている方
「できるだけ高く売りたい」
「多少時間がかかっても市場で売却したい」
という方。
買取が向いている方
「できるだけ早く売りたい」
「空き家を早く整理したい」
「売却活動や内覧の負担を減らしたい」
という方。
ただし、物件によって状況は異なります。
そのため、コンサルティングハウスでは、仲介と買取の両方を比較したうえで売却方法を検討することをおすすめしています。
「査定価格」だけで売却方法を決めません
不動産査定では、
「いくらで売れるか」
だけでなく、
「どうすれば売却できるか」
も重要です。
例えば、同じ500万円の査定でも、
- 一般の購入者を探して仲介する
- 買取価格を提示する
- 少し価格を調整して早期売却を目指す
- 建物付きで売る
- 状況によっては土地として売却する
など、さまざまな方法があります。
コンサルティングハウスでは、物件の特徴と売主様の希望を踏まえて、売却方法をご提案します。
コンサルティングハウスが大切にしていること
「売ること」だけを目的にしません
不動産売却では、売主様の事情も大切です。
「できるだけ高く売りたい」
「早く売ってしまいたい」
「相続した家を整理したい」
「遠方なので管理できない」
「まだ売るかどうか決めていない」
それぞれ事情が違います。
だからこそ、最初から一つの方法に決めつけるのではなく、
査定 → 仲介・買取の比較 → 売却方法の選択 → 販売活動
という流れで、売主様と一緒に考えていきます。
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秋田の不動産売却・買取ならコンサルティングハウスへ
コンサルティングハウスでは、秋田市を中心に、
土地・戸建住宅・中古住宅・空き家・相続不動産などの売却・買取
についてご相談いただけます。
「仲介と買取、どちらがいいか分からない」
「まず査定価格を知りたい」
「買取価格を他社と比較したい」
「まだ売るとは決めていない」
という方もお気軽にご相談ください。
「いくらで売るか」だけではなく、「どう売るか」まで。
コンサルティングハウスが、物件と売主様の事情に合わせた売却方法をご提案します。
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📞 018-853-6321
9:00～18:00・年中無休
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この記事の監修者
下村英也
行政書士・宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
銀行員として14年間、住宅ローン・融資業務に従事。その経験を含め、30年以上にわたり創業・起業支援や不動産・相続に関する相談に携わる。
現在は、秋田県内の不動産査定・売却・相続不動産の相談などをサポートしている。